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温哥华地区房地产协会每月数据报告(老张全文转译) - 2012年2月6日

2012年伊始大温地区房地产市场选择增多需求平缓

今天标志着MLS系统房屋价格指数（HPI）的正式诞生，这是一项纯粹的最好的研判房屋市场价格走势的工具。房屋价格指数由卡尔加里、菲沙河谷、满地可地区、温哥华地区、多伦多地区等地区性房地产协会、以及加拿大房地产总会等6家机构合作推出。这几家机构都与爱图斯集团（Altus Group）合作研发了房屋价格指数，用来衡量各自地区的房屋价格走势。

新的房屋价格指数替代了旧的MLSLink价格指数，新的房屋价格指数与旧的价格指数并无关联。"新的MLS房屋价格指数是一项全国性的合作项目，旨在给公众一个更加可信的综合性工具来解读全国的房价走势。" 大温地区房地产协会主席Rosario Setticasi如是说。

MLS房屋价格指数所显示的大温地区住宅价格的综合指标价格为$660,600。与去年同期相比上升了5.7%，与前一个月相比下降了0.1%。MLS房屋价格指数同时也监测整个低陆平原的房价系统，整个低陆平原住宅的综合指标价格为$593,300，比去年同期上升了5.0%。

大温地区房地产协会的数据表示，2012年1月各类房屋的总成交量为1,577套，与2011年12月相比减少了4.9%；与去年同期相比也减少了13.3%；与2010年同期相比减少了18.0%。大温地区1月份的成交总量与2002年以来的相同月份相比倒数第二，而上市量为自1995年以来相同月份的最高值。2012年1月独立屋、连体屋和公寓的上市总量为5,756套，与去年同期相比增加了19.9%；与前一个月（2011年12月）相比增加了253.3%。目前全地区的上市总量为12,544套，与去年同期相比增加了20.2%；与前一个月相比增加了12.5%。

大温地区房地产协会主席Rosario Setticasi评述如下:"我们看到市场的趋势倾向于买方，可选择的房源增多，价格与去年同期相比更加平稳。上个月的交易情况告诉我们，买家之间的竞争在减弱，这意味着，买家有更多的时间做功课，与经纪人可以更加充分地合作以决定取舍。"

2012年1月份的独立屋成交量为659套, 与2011年同期相比减少了16.9%; 与2010年同期相比减少了6.5%。独立屋的指标价格与去年同期相比增加了11.3%，已达$1,034,700。

2012年1月份的公寓成交量为657套, 与2011年同期相比减少了7.9%; 与2010年同期相比减少了26.3%. 公寓的指标价格与去年同期相比增加了2.4%，已达$371,500。

2012年1月份的连体屋成交量为261套, 与2011年同期相比减少了16.6%; 与2010年同期相比减少了20.2%。连体屋的指标价格与去年同期相比下降了0.5%，已达$468,000。

温哥华地区房地产协会每月数据报告(老张全文转译) - 2012年1月5日

2011年的房地产市场大部分时间处于平衡状态

2011年温哥华地区的房地产市场在开始的时候，局部热点区域的需求表现强劲，最终以买方和卖方的平衡势态结束。大温地区房地产协会的数据表示，2011年独立屋、连体屋、公寓的总成交量为32,390套，比2010年增加了5.9%，比2009年减少了9.2%。去年的房屋成交量比过去十年的平均值还低6.3%。

大温地区2011年MLS系统的各类房产总上市量为59,549套，比2010年增加了2.7%，比2009年增加了12.8%。去年的上市总量比过去十年本地区的年平均上市量增加了11.1%。

2011年12月份独立屋、连体屋、公寓等各类住宅的MLS总成交量为1,658套，与2010年同期相比降低了12.7%，与2009年同期相比也降低了34.1%，与2008年同期相比提高了79.4%，与2011年11月相比降低了29.7%。

大温地区房地产协会主席Rosario Setticasi评述如下:"相对来说，去年大温地区的市场状况是平衡的，上市总量略高于历史平均水平，而成交量则略低一些。全年大部分时间里，我们的市场处于平衡状态，只是在某些区域独立屋的需求高一些，使其区域性的价格上升高于其他社区。例如在过去的一年里，地区内9个社区的独立屋指标价格的升幅一度达到了2位数。 "

大温地区MLS系统各类房屋的指标价格在过去一年间上升了7.6%，然而，自2011年6月份的峰值算起，到年底的时候指标价格降低了1.5%。2011年12月各类房屋的总上市量为1,629套，与去年同期相比降低了4.1%，与2011年11月相比则降低了49.4%。

2011年12月份的独立屋成交量为630套, 与2010年同期相比减少了18.1%; 与2009年同期相比减少了30.2%。独立屋的指标价格与去年同期相比增加了11.2%，已达$887,471。

2011年12月份的公寓成交量为774套, 与2010年同期相比减少了4.6%; 与2009年同期相比减少了32.9%. 公寓的指标价格与去年同期相比增加了3.7%，已达$401,396。

2011年12月份的连体屋成交量为254套, 与2010年同期相比减少了20.4%; 与2009年同期相比减少了44.7%。连体屋的指标价格与去年同期相比增加了4.2%，已达$511,499。

温哥华地区房地产协会2011年每月数据报告(老张全文转译) - 2011年12月5日

历史性的重复使大温地区的房市保持平衡状态

温哥华地区的房地产市场上市与成交量与往年的11月行情非常相似。大温地区房地产协会的数据表示，2011年11月份独立屋、连体屋、公寓等各类住宅的总成交量在MLS系统中为2,360套，与去年同期相比减少了5.9%，比前一个月（10月）的成交量增加了1.9%。回顾历史，上个月的住宅成交总量比过去10年来11月份成交量的平均值低5.8%。

2011年11月份，大温地区独立屋，连体屋和公寓的总上市量为3,222套，与去年同期相比增加了6.3%，与前一个月相比减少了26.3%。回顾历史数据，上个月的总上市量比过去10年来11月份上市量的平均值高2.1%。

大温地区房地产协会主席Rosario Setticasi评述如下:"11月份的上市量有所减缓，而成交量与往年的同一季节很类似，上个月的交易活动将市场推向了稳定的平衡区域。"

目前大温地区MLS上市系统中，各类住宅的上市总存量为14,090套，与去年同期比，上升了13.0%，与前一个月相比减少了9.0%。在过去的12个月中，大温地区各类住宅的MLS总体指标价格上升了7.2%，到11月底已达$622,087。与今年6月份形成的峰值$630,921相比，如今市场的总体指标价格已降低了1.4%。

2011年11月份的独立屋成交量为916套, 与2010年同期相比减少了12.8%; 与2009年同期相比减少了21.3%。独立屋的指标价格与去年同期相比增加了11.4%，已达$890,204。

2011年11月份的公寓成交量为1,000套, 与2010年同期相比减少了4.9%; 与2009年同期相比减少了28.4%. 公寓的指标价格与去年同期相比增加了2.7%，已达$399,686。

2011年11月份的连体屋成交量为444套, 与2010年同期相比增加了9.1%; 与2009年同期相比减少了15.1%。连体屋的指标价格与去年同期相比增加了4.5%，已达$510,960。

雪雁，老张摄影，2010年

温哥华地区房地产协会2011年每月数据报告(老张全文转译) - 2011年11月3日

大温地区房地产市场的处于平衡市场的低端

温哥华地区的房地产市场继续在平衡市场的低端徘徊，目前的上市和销售比值为15%，持续着过去5个月来的一贯趋势。大温地区房地产协会的数据表示，2011年10月份独立屋、连体屋、公寓等各类住宅的总成交量在MLS系统中为2,317套，与去年同期相比减少了1.0%，比前一个月（9月）的成交量增加了3.2%，此交易量在过去十年相同月份的成交量中排名倒数第二位。

2011年10月份，大温地区独立屋，连体屋和公寓的总上市量为4,374套，上个月的上市总量等同于过去十年相同月份的平均值。与去年同期相比增加了18.3%；与前一个月相比减少了23.0%。

大温地区房地产协会主席Rosario Setticasi评述如下:"在当今的市场上，买方有着更加充分的选择余地和更多的时间来做出决定，房屋的卖家应该充分考虑目前的市场条件，以保证上市的价格具有竞争力。"

目前大温地区MLS上市系统中，各类住宅的上市总存量为15,337套，与去年同期比，上升了9.3%；过去的十月份是今年年初以来上市量开始减少的第一个月份。在过去的12个月中，大温地区各类住宅的MLS总体指标价格上升了7.5%，到10月底已达$622,955。与今年6月份形成的峰值$630,921相比，如今市场的总体指标价格已降低了1.3%。

2011年10月份的独立屋成交量为974套, 与2010年同期相比等值; 与2009年同期相比减少了34.5%。独立屋的指标价格与去年同期相比增加了11.0%，与前一个月相比减少了1.3%，已达$884,778。

2011年10月份的公寓成交量为958套, 与2010年同期相比减少了2.6%; 与2009年同期相比减少了40.4%. 公寓的指标价格与去年同期相比增加了3.2%，与前一个月相比减少了0.7%，已达$402,702。

2011年10月份的连体屋成交量为382套, 与2010年同期相比增加了1.3%; 与2009年同期相比减少了37.4%。连体屋的指标价格与去年同期相比增加了6.5%，与前一个月相比增加了0.5%，已达$519,455。

温哥华地区房地产协会2011年每月数据报告(老张全文转译) - 2011年10月5日

大温地区房地产市场的上市量持续增加

夏季以来持续增加的上市量和连续减少的交易量已经推动大温地区的房地产市场进入买方市场的开端。大温地区房地产协会的数据表示，2011年9月份独立屋、连体屋、公寓等各类住宅的总成交量在MLS系统中为2,220套，与去年同期相比增加了8.0%，此交易量在过去十年相同月份的成交量中排名倒数第三位。

2011年9月份，大温地区独立屋，连体屋和公寓的总上市量为5,680套，上个月的上市总量与过去17年来相同月份的上市总量相比位居第三。与去年同期相比增加了20.1%；与前一个月相比增加了21.2%。

大温地区房地产协会主席Rosario Setticasi评述如下:"在当今的市场上，卖方面临着更多的竞争者，买家因此有着更多的选择，与本年度的春季相比，买方现在拥有更多的选择对象和更多的选择时间。MLS系统的数据显示，市场成交量与上市量的比值为14%，为今年年初以来的最低点。总体分析表明，每当市场的交易比值降低到12%和14%之间，或者更低的时候，买方市场便已形成，并可能持续一段时间。"

大温地区的上市量自今年年初开始逐月增加，目前MLS系统中，各类住宅的上市总存量为16,085套，与前一个月相比上升了4.6%；与去年同期比，上升了4.4%。在过去的12个月中，大温地区各类住宅的MLS总体指标价格上升了8.8%，到9月底已达$627,994。与今年6月份形成的峰值$630,921相比，如今市场的总体指标价格已降低了0.5%。

2011年9月份的独立屋成交量为957套, 与2010年同期相比增加了10.5%; 与2009年同期相比减少了32.8%。独立屋的指标价格与去年同期相比增加了13.4%，已达$896,701。

2011年9月份的公寓成交量为922套, 与2010年同期相比减少了5.0%; 与2009年同期相比减少了38.1%. 公寓的指标价格与去年同期相比增加了4.4%，已达$405,569。

2011年9月份的连体屋成交量为367套, 与2010年同期相比减少了4.2%; 与2009年同期相比减少了43.3%。连体屋的指标价格与去年同期相比增加了5.4%，已达$516,697。

雪雁，老张摄影，2010年

温哥华地区房地产协会2011年每月数据报告(老张全文转译) - 2011年9月2日

夏季大温地区的房屋销售趋向买方市场

大温地区在过去的8月份录得连续第3个月房地产市场成交量低于过去十年同月份的平均值。而另一方面，本地区房屋的上市量均高于年初以来每个月的过去十年的平均值。大温地区房地产协会的数据表示，2011年8月份独立屋、连体屋、公寓等各类住宅的总成交量在MLS系统中为2,378套，与去年同期相比增加了8.0%，在过去十年相同月份的成交量中排名倒数第三位。

2011年8月份，大温地区独立屋，连体屋和公寓的总上市量为4,685套，与去年同期相比增加了24.9%；与前一个月相比减少了8.0%。上个月的上市总量是过去16年来相同月份上市量的最高值。

大温地区房地产协会主席Rosario Setticasi评述如下:"MLS系统的数据显示，我们的市场是平衡的。但是，成交量与上市量的比值仅为15%，大温地区正处于市场平衡点的低端，过去3个月来，市场在朝着买方市场方向转移。近些年来，市场价格一直在向上。然而，独立屋市场方面，两个月来指标价格都在向下调整。对于入市者来说，重要的是应该明白，地域和房屋类别的不同会造成市场情况之巨大差异。

目前MLS系统中，各类住宅的上市总存量为15,437套，与前一个月相比上升了1.4%；与去年同期比，也略微上升了0.1%。在过去的一年中，大温地区各类住宅的MLS总体指标价格上升了8.5%，到8月底已达$625,578。

2011年8月份的独立屋成交量为1,020套, 与2010年同期相比增加了14.2%; 与2009年同期相比减少了25.4%。独立屋的指标价格与去年同期相比增加了11.7%，已达$888,243。

2011年8月份的公寓成交量为955套, 与2010年同期相比增加了2.1%; 与2009年同期相比减少了34.8%. 公寓的指标价格与去年同期相比增加了5.6%，已达$407,457。

2011年8月份的连体屋成交量为403套, 与2010年同期相比增加了7.8%; 与2009年同期相比减少了33.9%。连体屋的指标价格与去年同期相比增加了4.5%，已达$511,433。

温哥华地区房地产协会2011年每月数据报告(老张全文转译) - 2011年8月3日

活跃的卖家为大温地区的房地产市场提供了更多的选择

大温地区房地产市场买方和卖方的活动保持在均衡的范围内，上个月的总成交量低于过去十年来7月份的平均水平。大温地区房地产协会的数据表示，2011年7月份独立屋、连体屋、公寓等各类住宅的总成交量为2,571套，与去年同期相比增加了14.0%；与2011年6月份相比减少了21.2%。2011年7月份，大温地区独立屋，连体屋和公寓的总上市量为5,097套，与去年同期相比增加了23.2%；与前一个月相比减少了12.0%。上个月的上市总量比过去10年来7月份的平均值高8.6%，而上个月的成交总量则比过去10年来7月份的平均值低17.3%。

大温地区房地产协会主席Rosario Setticasi评述如下:"现在我们看到，与前几个月相比，多项OFFER竞买的情况已经减少了，但是我们的经纪人报告说，具有竞争性标价的房产，成交速度依然很快。整个地区总体来讲，房地产成交的平均速度为41天，与6月份相比，没有什么变化。今年年初以来，每个月的上市量都有所增加，这样就给了买家更多的房源可选择和更多的时间来做出决定。

目前MLS系统中，各类住宅的上市总存量为15,226套，与前一个月相比上升了0.8%；与去年同期比，则降低了7.3%。在过去的一年中，大温地区各类住宅的MLS指标价格上升了9.2%，到6月底已达$630,251。

2011年7月份的独立屋成交量为1,099套, 与2010年同期相比增加了21.0%; 与2009年同期相比减少了31.9%。独立屋的指标价格与去年同期相比增加了13.3%，已达$898,886。

2011年7月份的公寓成交量为1,040套, 与2010年同期相比增加了6.2%; 与2009年同期相比减少了39.1%. 公寓的指标价格与去年同期相比增加了4.5%，已达$405,306。

2011年7月份的连体屋成交量为432套, 与2010年同期相比增加了17.4%; 与2009年同期相比减少了45.5%。连体屋的指标价格与去年同期相比增加了6.9%，已达$524,909。

温哥华地区房地产协会2011年每月数据报告(老张全文转译) - 2011年7月5日

活跃的春季过后，夏季的房产市场趋向平衡

MLS系统显示，6月份大温地区房地产市场的卖家已经超过了买家，将市场在夏季推向平衡。大温地区房地产协会的数据表示，2011年6月份独立屋、连体屋、公寓等各类住宅的总成交量为3,262套，与去年同期相比增加了9.8%；与2011年5月份相比减少了3.4%。2011年6月份，大温地区独立屋，连体屋和公寓的总上市量为5,793套，与去年同期相比增加了4.5%；与前一个月相比减少了2.3%。上个月的上市总量比过去10年来6月份的平均值高8.0%，而上个月的销售总量则比过去10年6月份的平均值低7.3%。

大温地区房地产协会主席Rosario Setticasi评述如下:"销量低于过去10年同一月份的平均值，上市量则高出这一平均值，使得我们市场的供求关系接近平衡。目前的销售量和上市量的比值为22%，看来市场还是处于平衡点的上方。价格最大幅度的增加仍然保持在温哥华西区和西温哥华的独立屋方面。进入6月份以来，温哥华西区独立屋的指标价格上升了$147,000多，西温哥华上升了$80,000多。列治文的独立屋价格则处于平衡点的下方，6月份略降$25,000。"

目前MLS系统中，各类住宅的上市总量为15,106套，与前一个月相比上升了3.1%；与去年同期比，则降低了14%。在过去的一年中，大温地区各类住宅的MLS指标价格上升了8.7%，到6月底已达$630,921。

2011年6月份的独立屋销量为1,471套, 与2010年同期相比增加了29.1%; 与2009年同期相比减少了11.8%。独立屋的指标价格与去年同期相比增加了13.4%，已达$901,680。

2011年6月份的公寓销量为1,266套, 与2010年同期相比增加了0.6%; 与2009年同期相比减少了29.3%. 公寓的指标价格与去年同期相比增加了3.5%，已达$405,200。

2011年6月份的连体屋销量为525套, 与2010年同期相比减少了8.7%; 与2009年同期相比减少了34.5%。连体屋的指标价格与去年同期相比增加了6.0%，已达$522,424。

温哥华地区房地产协会2011年每月数据报告(老张全文转译) - 2011年6月5日

温哥华地区的房地产市场5月份表现平稳并倾向于卖方

MLS系统显示，五月份大温地区的房地产市场继续保持典型的春季交易水平。大温地区房地产协会的数据表示，2011年5月份独立屋、连体屋、公寓等各类住宅的总成交量为3,377套，与去年同期相比下降了7.0%；与2011年4月份相比增加了4.7%。回顾历史数据，上个月的房屋销量比过去十年来五月份销量的平均值略低8.1%，五月份的销量峰值分别出现在2005年、2006年和2007年，此3年的五月份销量均超过了4,000套。.

大温地区房地产协会主席Rosario Setticasi评述如下:"目前的销量和上市量的比值为23%，大温地区的房地产市场继续倾向于卖方，只是成交的活跃度已开始与我们所见到的三月份的峰值渐行渐远。我们看到今年市场上的高端房产的交易远比去年活跃，因此，如今本地区的房屋平均价格越发不能反映整个市场交易的总体情况。"

2011年5月份，大温地区独立屋，连体屋和公寓的总上市量为5,931套，与去年同期相比下降了15.4%；与前一个月相比上升了1.4%。目前MLS系统中，住宅的上市总量为14,656套，与前一个月相比上升了2%；与去年同期比，则降低了16%。在过去的一年中，大温地区各类住宅的MLS指标价格上升了6.2%，到5月底已达$627,568。

2011年伊始至今，大温地区MLS系统交易数据显示，成交额超过100万加元的房屋销量占总成交量的21%；而低于35万加元的销量占总成交量的20%；成交额超过100万加元的房屋销量，77%产生于西温、温西和列治文；低于35万加元房产的销量则遍布大温地区。

2011年5月份的独立屋销量为1,570套, 与2010年同期相比增加了25%; 与2009年同期相比增加了12%。独立屋的指标价格与去年同期相比增加了10%，已达$890,833。

2011年5月份的公寓销量为1,228套, 与2010年同期相比下降了9.3%; 与2009年同期相比下降了15.8%. 公寓的指标价格与去年同期相比增加了2.2%，已达$407,419。

2011年5月份的连体屋销量为579套, 与2010年同期相比增加了6.0%; 与2009年同期相比下降了12.8%。连体屋的指标价格与去年同期相比增加了3.5%，已达$517,787。

温哥华地区房地产协会2011年每月数据报告(老张全文转译) - 2011年5月4日

温哥华地区4月份的房地产市场表现出典型的春季特征

MLS系统显示，四月份大温地区的房地产市场表现出典型的、十足的春季特征，保持了前两个月所见到的强劲势头。大温地区房地产协会的数据表示，2011年4月份独立屋、连体屋、公寓等各类住宅的总销量为3,225套，与去年同期相比下降了8.2%；与2011年3月份相比减少了21.0%；与2009年同期相比上升了8.8%；与2008年4月份的总销量大致持平；与2007年4 月份相比微降4.8%。

大温地区房地产协会主席Rosario Setticasi评述如下:"在大温地区卖方市场持续的情况下，上个月的销售将市场的总体供需推向平衡。过去几年来4月份销量的减少可以归结为MLS系统中公寓市场交易的疲弱；而另一方面，独立屋和连体屋的交易量与去年的四月份相比却略有增加。在我们地区内，不同社区的房产交易情况大为不同，由此也产生了区域性的价格走势差别。各区域内的房地产经纪人是非常有价值的信息来源，它们会帮助您对市场进行准确的评估。"

2011年4月份，大温地区独立屋，连体屋和公寓的总上市量为5,847套，与去年同期相比下降了23.5%；与前一个月相比也下降了14%。目前MLS系统中，住宅的上市总量为14,187套，与前一个月相比上升了8.2%；与去年同期比，则降低了10%。在过去的一年中，大温地区各类住宅的MLS指标价格上升了5.0%，到四月底已达$622,991。

2011年4月份的独立屋销量为1,402套, 与2010年同期相比增加了2.3%; 与2009年同期相比增加了17.8%。独立屋的指标价格与去年同期相比增加了7.4%，已达$879,039。

2011年4月份的公寓销量为1,201套, 与2010年同期相比下降了21.3%; 与2009年同期相比增加了1.9%. 公寓的指标价格与去年同期相比增加了2.9%，已达$409,242。

2011年4月份的连体屋销量为622套, 与2010年同期相比增加了1.0%; 与2009年同期相比增加了4.7%。连体屋的指标价格与去年同期相比增加了2.4%，已达$514,670。

老张摄影，2011年11月

温哥华地区房地产协会2011年每月数据报告(老张全文转译) - 2011年4月5日

买卖双方的入市量3月份几乎达到了创纪录的水平

三月份大温地区的房地产市场继续表现强劲，MLS系统的上市量和成交量几乎都达到了创纪录的水平。大温地区房地产协会的数据表示，2011年3月份各类住宅的总销量为4,080套，与2011年2月份相比上升了31.7%；与去年同期相比增加了30.1%；与2009年同期相比上升了80.1%。历史上，3月份的销售最高纪录是2004年3月，销量为4,371套。

大温地区房地产协会主席Rosario Setticasi评述如下:"春季的市场我们已经有了一个强劲的开始，销量达到了4,000多套房屋，近7,000套房源在MLS挂牌上市。很明显，买方和卖方均认为，此时为很好的入市时机。目前的市场条件倾向于卖方，但是，我们也看到，不同地区和不同房型由于位置不同，价格走势也略有不同。"

2011年3月份，独立屋，连体屋和公寓的总上市量为6,797套，与去年同期相比下降了3%；与前一个月相比则上升了19.4%。目前MLS系统中，住宅的上市总量为13,110套，与前一个月相比上升了9.9%；与去年同期比，则降低了3%。在过去的一年中，大温地区各类住宅的MLS指标价格上升了5.4%，到三月底已达$615,810。

2011年3月份的独立屋销量为1,795套, 与2010年同期相比增加了34.4%; 与2009年同期相比增加了100.1%。独立屋的指标价格与去年同期相比增加了8.3%，已达$866,806。

2011年3月份的公寓销量为1,622套, 与2010年同期相比增加了29.6%; 与2009年同期相比增加了66.2%. 公寓的指标价格与去年同期相比增加了2.1%，已达$403,885。

2011年3月份的连体屋销量为663套, 与2010年同期相比增加了20.8%; 与2009年同期相比增加了69.1%。连体屋的指标价格与去年同期相比增加了3.6%，已达$511,039。

老张摄影，2011年11月

温哥华地区房地产协会2011年每月数据报告(老张全文转译) - 2011年3月3日

二月份的市场需求有所增加

大温地区对独立房屋的市场需求表现强劲，销量凸显在列治文和温哥华西区。在过去两个月的MLS系统中，上市量和销售量均已超出过去10年来的平均水平。从历史数据上来看，2月份的3,097套房屋的销量已经大大超出过去10年的平均销量2,742套。

从2010年11月到2011年2月，MLS系统中的独立屋指标价格在列治文上升了$190,739，已经达到$1,099,679，在温哥华西区上升了$222,185，已经达到$1,850,072。

大温地区房地产协会主席Jake Moldowan评述如下: "随着更多的买家在春季到来之前提前入市，整个大温地区二月份的市场需求已大大增加，但不同的社区仍有所不同。我们的市场数据显示，烈治文和温哥华西区的独立房屋仍然最为抢手。房屋买卖的数据分析表明，社区的选择尤为重要，因为，不同社区的条件和房屋价格即便在同一个市区内也大为不同。随着上市量的有所增加，买方的选择也会略为宽松。"

放眼整个大温地区，2011年2月份各类住宅的总销量为3,097套，与2011年1月份相比上升了70.3%；与去年同期相比增加了25.2%；与2009年同期相比上升了109.3%。

2011年2月份新上市的各类房屋总量为5,693套，较去年同期增加了23.6%；较2011年1月上升了18.6%。目前，大温地区各类房地产在MLS系统中，市场总存量为11,925套，与2011年1月相比，上升了14.2%，较去年同期增加了5.0%。

2011年2月份的独立屋销量为1,402套, 与2010年同期相比增加了42.6%; 与2009年同期相比增加了138.9%。独立屋的指标价格与去年同期相比增加了6.0%，已达$848,645。

2011年2月份的公寓销量为1,206套, 与2010年同期相比增加了12.3%; 与2009年同期相比增加了85.5%. 公寓的指标价格与去年同期相比增加了2.2%，已达$399,397。

2011年2月份的连体屋销量为489套, 与2010年同期相比增加了17.5%; 与2009年同期相比增加了101.2%。连体屋的指标价格与去年同期相比增加了2.3%，已达$507,118。

老张摄影，2011年11月